毛利 洋之 Mohri Hiroyuki 常務執行役員


宅地建物取引士

仕事上の成功失敗など思い出になるエピソードを
教えてください。

空室が多い物件が名古屋にありました。購入されたオーナー様も賃貸が付くかどうか、かなり不安だったと思います。オーナー様と一緒に試行錯誤しまして、空室対策の会社の展示場に行ったり、賃貸会社に行ったりといろいろやりました。苦節8ヶ月、満室稼働にもっていくことができました。賃貸経営に自信を持つことができたそのオーナー様は2棟目を最近購入されました。他社で。(笑)。物件の稼働が良くなって喜んでもらうことが一番の喜びですね。

仕事のやりがいや魅力は何ですか?

不動産運用は、資産運用商品の中でも一番安定したものだと思うんです。多くの方にご提案していきたい。ただ、運用に適した不動産を見つけることは非常に大変です。そんな中で、投資に相応しい不動産を見つけた時の喜びはまた格別です。

これから挑戦したいことや夢があったら教えてください。

まだまだ若い会社ですが、信頼される会社にしていきたいという夢がありますね。

休日の過ごし方を教えてください。

カミさんとデートですね(笑)。のんびりと一緒に食事に行くことが多いですね。

お客様にひとこと

不動産は、現在の購買力を将来に持っていけます。不動産運用を始めることは、将来の自分に対して「仕送り」をするようなイメージだと思うんです。最近、不動産を資産運用に組み込む方は非常に増えています。簡単な話、「大家さん」になるということです。ただ、「大家さん」になることはちょっと大変かもしれません。なかなか「大家さん」になれない人もいます。CCRやDCFも大事ですが、入居者の気持ちを理解するほうがもっと大事です。これから不動産運用を始められる方、不動産運用が上手くいっていない方が、立派な「大家さん」になれるようにサポートしていきたいと思います。フランスでは、老後の職業として「大家業」が充分認知されています。日本にも近い将来、そのような方が増えているのかなと思っています。


髙濵 天平 Takahama Tenpei 営業部 次長


仕事上の成功失敗など思い出になるエピソードを
教えてください。

あるお客様との初面談の前日に夢を見たんです。
夢の中で、お客様に『面談場所は寿司屋にする?それとも焼鳥屋にする?』と聞かれるのですが、私は『焼鳥が食べたいです』と答えました。それだけの夢の話なのですが、翌日初面談のお客様と待ち合わせしましたところ、なんと!夢と同じ質問をされたのです。
私は迷わず『焼鳥が食べたいです!』と答えました。
勿論、その日の初面談はとても楽しいものになり、その後そのお客様には3棟ご購入戴きました。 正夢ってあるんです!!

仕事のやりがいや魅力は何ですか?

お客様にとって、人生を懸けた大きな買い物です。私達もその気持を十分理解しておりますので、お客様と同じ気持で取組んでおります。永いお付合いになりますからね。不動産は1棟1棟全て違います。2棟同じ物件は無いのです。
毎回毎回、一からお客様の気持ちになって物件を商品化して行く。その過程には心底やり甲斐を感じております。

これから挑戦したいことや夢があったら教えてください。

金融機関の開拓です。現在の金融情勢からしますと、全国にいらっしゃるお客様全てに当てはまる金融機関はなかなか御座いません。どちらにお住まいのお客様であっても有利な融資条件でのご紹介が出来れば、これまでよりも更に運用効率を上げられますので、必ずお客様に喜んで頂ける確信が持てるからです。

休日の過ごし方を教えてください。

もっぱら散歩です。私は九州の熊本県出身なのですが、根が田舎者で未だに都会に憧れを持っております。東京住みたい町ランキング第2位の『自由が丘』に最近引越しました。街がとても綺麗で、カメラ片手に散歩する時間は、とても心が安らぎます。夏は海や山など、アウトドアが大好きです。しかし冬は苦手です・・・ちょっと太り気味ですので、運動不足には気を付けねばなりません。
健全な精神は、健全な肉体に宿る!!

お客様にひとこと

不動産投資は、その他の投資商品とは違い、お客様が経営者となり、私共や管理会社や工事業者の協力を得て、皆で取組んでいくビジネスです。その運用会社の社長になる覚悟のある方でしたら、是非私共と組んで一緒に始めましょう!!必ずお役に立ちます!!


吉田 典生 Yoshida Norio 営業部 課長


宅地建物取引士

仕事上の成功失敗など思い出になるエピソードを
教えてください。

ある地域では、「敷金持ち回り」と言う言葉が有ります。 この仕事を始めた頃、この言葉の意味を知らずに商談を進めていたところ「持ち回り」とは、敷金の継承はしないと言うことを契約直前で理解することになり、日本語の難しさと地域習慣の違いに驚かされました。

仕事のやりがいや魅力は何ですか?

我が社は、関東圏以外の物件を多く取り扱っておりますので、地方の方々とお会いしてさまざまな交流をもてることが面白くもあり自身の糧になります。

これから挑戦したいことや夢があったら教えてください。

魅力ある新築の収益物件を皆様にたくさんご紹介できるようにしたいと思います。

休日の過ごし方を教えてください。

今は、家庭サービスが中心です。

お客様にひとこと

皆様の資産形成のお手伝いを1棟でも多くお世話できるように精進します。


輿石 勝博 Koshiishi Katsuhiro 営業部 課長代理


仕事上の成功失敗など思い出になるエピソードを
教えてください。

ただ漠然と不動産投資でキャッシュフローを得て、老後の生活の足しにしたいというお客様がいました。詳しくその思いや考えを聴いているうちに話は盛り上がり、お客様にとっての一棟目取得のお手伝いをさせて頂きました。それからというもの、不動産経営の魅力に目覚められたのか、今やご本業も辞め一棟マンションを数棟保有する立派な不動産投資家さんです。たまに誘って頂けるお食事の席で、「あの時に背中を押してくれてありがとう。」と言って頂いた時は、とても嬉しかったです。今では色々なご意見を頂ける大事なお客様です。

仕事のやりがいや魅力は何ですか?

一棟収益マンションへの投資は、デフォルトリスクの少ない投資とはいえど、投資に向かない物件も数多く存在します。その中から安定的に運用できる物件を見極めて商品化し、お客様が安心して運用できるようにお手伝いさせて頂くことにやりがいを感じています。

これから挑戦したいことや夢があったら教えてください。

自身で一棟マンションを購入します。自分の将来を考えた時に、それがベストな選択であると思ったからです。現に購入して頂いたお客様が、一歩一歩目標に近づいて行く姿を近くで見ているので羨ましいという気持ちもあります(笑)その為に必要な知識や情報を常に業界の最前線で集めているので、結果としてお客様へのご提案の幅も広がります。

休日の過ごし方を教えてください。

時間があれば少し離れた郊外へドライブにいきます。ただただ、一人で運転する事が好きなだけですが、考える事といえばこの辺りの賃料相場は幾らなのか、賃貸需要はあるのかなど、ついつい不動産投資目線で考えてしまう自分が好きです(笑)

お客様にひとこと

不動産投資を有効に使い、お客様の希望とするライフプランを実現する為には、計画的な資産形成が必要になってきますので、お客様の思いや考えをお聴かせください。リスクマネジメントさえ明確にしておけば魅力的な商品となり、必ずお客様の将来の活躍・発展に役立つと確信しているので、私どもとチームを組み一緒に将来を築いていきましょう。


岩村 拓也 Takuya Iwamura 営業部


宅地建物取引士

仕事上の成功失敗など思い出になるエピソードを
教えてください。

これは失敗談なのですが、ある物件の購入に関して上司から叱責をうけたのです。これは本当におすすめできる物件だと思うのかと。自分の視野が狭く、本質の部分を見えてなかったのだと思います。お客様に自信をもっておすすめできるか、自分がオーナー様側だったとしたら買うかどうか、そんな一番大事にしなくてはいけないことを、改めて気づかせてもらいました。

仕事のやりがいや魅力は何ですか?

収益物件のご購入は、人生を大きく変えるキッカケになると思います。そういった貴重な場面に立ち会うことで、お客様とともに私も成長を感じられることが多く、やりがいにつながっていると感じています。

これから挑戦したいことや夢があったら教えてください。

宅地建物取引士の資格を取ることです。お客様に安心して物件をご購入いただけるよう、より専門的な知識が必要だと考えております。

休日の過ごし方を教えてください。

最近は、社員の先輩方とキャッチボールや野球観戦をしたりしてますね。SRインベスティングは、社員同士が非常に仲がいいんです(笑)。また、過去の街の歴史にも触れられる落語にも興味があって、先日寄席デビューしました。落語については、もっと足を運んで聴いてみたいですね。

お客様にひとこと

私は長らく賃貸管理の仕事に携わってきました。物件の管理はもちろん、オーナー様へ空室対策のご提案、税務に関するご相談などもアドバイスさせていただいております。収益物件はご購入された後が非常に重要です。当社はオーナー様のサポートに特に力を入れておりますので、不動産投資に関する様々なお悩みについて、ぜひお気軽にご相談いただけたらと思います。